В минувшем году застройщики нарастили темпы вывода новых проектов на рынок. Тенденция сохранилась и в первые дни 2024-го благодаря старту в Поморье Арктической ипотеки. Так, сразу после праздничных каникул на карте новостроек ключевых городов региона появились два новых объекта. Речь идет о ЖК «Форт» в Архангельске и ЖК «Акцент» в Северодвинске. Оба жилых комплекса возводятся группой компаний СМК, в активе которой числится десяток аналогичных проектов.

Застройщики жилья форсируют запуск новых проектов, рассчитывая на сохранение повышенного спроса, пока действуют масштабные льготные госпрограммы ипотеки, уверены специалисты регионального портала ГдеНовостройки.ру, охватывающего рынок коммерческой «первички». Однако, в ближайшем будущем спрос может сократиться из-за ужесточения условий льготных программ и сокращения выдач ипотечных займов, добавляют эксперты. 

Со слов самих застройщиков, девелоперы стремятся создать сейчас некий «задел» по продажам до возможного отключения российскими властями льготных ипотечных программ с целью «охлаждения» перегретого рынка. Предпосылки к этому есть.

По прогнозам аналитиков, в 2024 году выход новых проектов на рынок вероятно замедлится из-за возможной «ипотечной встряски», вызванной недавней корректировкой со стороны государства объемов выдаваемых банкам субсидий по льготным ипотечным программам и молниеносной реакции финучреждений на это — ужесточения требований к застройщикам и ростом комиссий. В подобной ситуации больше всех точно проиграет покупатель.