Местные девелоперы продолжают выводить на рынок жилья новые квартирные проекты, рассчитывая на сохранение повышенного потребительского спроса, подстегиваемого действующими государственными льготными программами кредитования.

На днях число подпадающих под «Арктическую ипотеку» новостроек в Архангельске пополнилось ЖК «Кино», возведение которого стартовало в первый месяц 2024-го года в Соломбале. Застройщиком выступает группа компаний EDS, в активе которой числится целый ряд аналогичных проектов.

Всего же, на начало года, согласно данным портала ГдеНовостройки.ру, охватывающего рынок местной «первички», жестким ценовым параметрам Минстроя в плане стоимости «квадрата» соответствует не более 10% объектов из числа представленных на сайте. Можно найти на архангельском специализированном ресурсе и другие единичные варианты строящегося жилья, подпадающие под действие программы, однако они будут носить по большей части «штучный» харакер и зависеть от площади квартир.

Застройщики стремятся создать сейчас некий «задел» по продажам до возможного отключения российскими властями льготных ипотечных программ с целью охлаждения перегретого рынка, считают эксперты. По прогнозам аналитиков, в 2024 году выход новых проектов замедлится из-за ожидаемой «ипотечной встряски», вызванной недавней корректировкой со стороны государства объемов выдаваемых банкам субсидий по льготным ипотечным программам и молниеносной реакции финучреждений на это — ужесточения требований к застройщикам и ростом комиссий.

Напомним, льготные «арктические» жилищные кредиты под 2% годовых доступны жителям Архангельска, Северодвинска, Новодвинска, Приморского, Пинежского, Онежского, Мезенского, Лешуконского районов и округов, а также Новой Земли.