Средняя стоимость квартир в архангельских новостройках приблизилась к 7 миллионам
31.07.24 19:22
2187
0
Аналитики выяснили, что в июле минимальная цена квадратного метра в новостройках столицы Поморья достигла 141 тысячи рублей. Средняя полная стоимость строящейся квартиры в городе сейчас составляет 6,7 млн рублей.
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», спустя месяц после
окончания программы льготной ипотеки с господдержкой на рынке нового жилья в крупных российских городах наблюдается увеличение объема предложений более чем на 10%.
На рынок возвращаются более доступные варианты, в некоторых городах фиксируется снижение медианной стоимости квадратного метра на 3% и более в течение месяца. Однако в среднем по городам-миллионникам отмечается незначительный рост медианной цены квадратного метра (менее 1%), тогда как средняя общая стоимость строящейся квартиры остается стабильной. Это связано с небольшим уменьшением среднего размера предлагаемых лотов.
В июле средняя стоимость строящейся квартиры в Архангельске составила 6,7 млн рублей, а цена квадратного метра в новостройках достигла 141 000 рублей, увеличившись за месяц на 0,3%.
Среди городов-миллионников Самара заняла первое место по росту медианной стоимости квадратного метра за месяц (+15,5%, до 115 000 рублей). Это значительное увеличение связано с выходом на рынок ряда дорогих объектов в высокобюджетном сегменте. Также в числе лидеров по росту цен на новостройки оказались Нижний Новгород (+4,9%, до 199 000 рублей) и Челябинск (+3,3%, до 135 000 рублей), где рост средней цены «квадрата» объясняется сокращением объема предложения из-за вымывания наиболее дешевых лотов. В Москве и Санкт-Петербурге цены выросли на 2,3% и 2,1% соответственно.
Тем не менее среди городов-миллионников есть и такие, где новостройки, наоборот, подешевели по сравнению с июнем. Например, в Уфе медианная цена квадратного метра в новостройках значительно снизилась на 10,8% до 131 000 рублей, что связано с выходом на рынок большого количества более доступных квартир. Аналогичное снижение наблюдается в Волгограде (-4,6% до 129 000 рублей) и Омске (-3% до 140 000 рублей), где падение цен также сопровождается значительным увеличением объема предложений.
Отметим, что в Архангельске дорожают не только новостройки, но и квартиры на вторичном рынке жилья — за год прирост цен
составил 10,9%. Минимальный «порог» цены за один квадратный метр достиг 108 тысяч рублей. В настоящее время квартиру в областном центре в среднем можно купить за 4,9 миллиона рублей.
