В Архангельске заметно оживился рынок «вторички»: число продающихся квартир растет

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в августе стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Архангельске составила 107 тысяч рублей, что на 0,4% больше, чем в предыдущем месяце. Средняя стоимость выставленной на продажу квартиры достигла 5 миллионов рублей за площадь порядка 49,5 «квадрата». За минувший месяц количество предложений выросло почти на 9 процентов.

Аналогичная ситуация наблюдается и в других городах. Так, по словам аналитиков, за август в среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4%. При этом объем предложений продолжает накапливаться.

Изменения происходят на фоне наметившейся на рынке первичной недвижимости стагнации, обусловленной прежде всего сворачиванием с 1 июля самой массовой программы льготного ипотечного кредитования, а также ростом ключевой банковской ставки для сдерживания ускоряющихся инфляционных процессов. Цены на первичку в Архангельске застопорились, остановившись в августе на уровне предыдущего месяца.

Эксперты не исключают, что в случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может окончательно развернуться от новостроек в сторону более доступного и уже готового жилья.

Между тем темпы и объемы строительства жилья в столице Поморья пока остаются высокими с учетом попадания региона в число субъектов, где действуют жилищные льготы. На рынок то и дело выводятся новые объекты. Всего, согласно перечню специализированного интернет-ресурса ГдеНовостройки.ру, в областном центре сейчас реализуется порядка 40 многоквартирных проектов, часть из которых подпадает под Арктическую ипотеку.