Число подпадающих под льготную ипотеку ЖК в Архангельске пополнилось новым объектом

Местные девелоперы продолжают выводить на рынок жилья новые квартирные проекты, рассчитывая на сохранение повышенного потребительского спроса, подстегиваемого действующими государственными льготными программами кредитования.

На днях число подпадающих под «Арктическую ипотеку» новостроек в Архангельске пополнилось ЖК «Кино», возведение которого стартовало в первый месяц 2024-го года в Соломбале. Застройщиком выступает группа компаний EDS, в активе которой числится целый ряд аналогичных проектов.

Всего же, на начало года, согласно данным портала ГдеНовостройки.ру, охватывающего рынок местной «первички», жестким ценовым параметрам Минстроя в плане стоимости «квадрата» соответствует не более 10% объектов из числа представленных на сайте. Можно найти на архангельском специализированном ресурсе и другие единичные варианты строящегося жилья, подпадающие под действие программы, однако они будут носить по большей части «штучный» харакер и зависеть от площади квартир.

Застройщики стремятся создать сейчас некий «задел» по продажам до возможного отключения российскими властями льготных ипотечных программ с целью охлаждения перегретого рынка, считают эксперты. По прогнозам аналитиков, в 2024 году выход новых проектов замедлится из-за ожидаемой «ипотечной встряски», вызванной недавней корректировкой со стороны государства объемов выдаваемых банкам субсидий по льготным ипотечным программам и молниеносной реакции финучреждений на это — ужесточения требований к застройщикам и ростом комиссий.

Напомним, льготные «арктические» жилищные кредиты под 2% годовых доступны жителям Архангельска, Северодвинска, Новодвинска, Приморского, Пинежского, Онежского, Мезенского, Лешуконского районов и округов, а также Новой Земли.