В России продолжается ипотечный жилищный бум: Архангельская область в «середнячках»

Предыдущий рекорд был показан в сентябре 2020 года — тогда было выдано 180 тыс. кредитов. Всего же с начала 2020 года банки выдали 1,24 млн ипотечных кредитов — на 33% больше, чем за аналогичный период 2019-го.

В некоторых российских регионах число ипотечных займов выросло по сравнению с октябрем 2019-го более чем на две трети. Лучшую годовую динамику показали Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, где количество ипотечных кредитов выросло на 84% по сравнению с октябрем 2019-го, Алтайский край (+80%), Тюменская область (+79%) и Москва (+74%). Наименьшая динамика отмечена в Башкортостане, где выдачи выросли лишь на 44%, Кемеровской области (плюс 42%) и Иркутской области (плюс 29%). Архангельская область находится в этом плане в середнячках, но все равно цифры превышают прошлогодние показатели почти в полтора раза.

Причиной взрывного роста жилищных кредитных сделок стал запуск федеральной программы ипотеки с господдержкой, инициированной властями в качестве меры поддержки строительной отрасли в период пандемии и продленной в октябре до лета 2021-го года. Субсидирование государством ипотечных ставок до 6,5 процентов подстегнуло и застройщиков, и население, не позволив «скукожиться» стратегически важной с точки зрения макроэкономики сферы деятельности.

Некоторые заемщики пытались как можно скорее оформить кредит, не зная о планах правительства продлить программу. Это повлияло на количество выданных в октябре ипотечных кредитов, отмечается в сводных отчетах Объединенного кредитного бюро.

Ажиотажный спрос на «первичку» привел к тому, что четверть россиян, в чьи планы входит взять ипотеку в ближайшее время, рассматривают даже вариант использования заёмных средств для оплаты первоначального взноса, так как не имеют собственных сбережений. Это следует из опроса финансового маркетплейса «Юником24», специализирующегося в том числе на кредитных продуктах.

Эксперты-наблюдатели, в число которых входят и сотрудники специализированного портала ГдеНовостройки.ру крайне осторожны в своих прогнозах относительно использования потребителями схемы «ипотека в кредит», считая ее плохой идеей, так как в случае ухудшения экономический ситуации, а от этого сегодня никто не застрахован, многие из таких клиентов уйдут в просрочки.

Так или иначе, рынок архангельских новостроек, несмотря на всеобъемлющий «коронавирусный кризис», заметно оживился в ходе реализации программы льготной ипотеки. Застройщики не перестают вводить в строй готовые объекты, анонсируются девелоперами и новые проекты. На всех объектах в рамках регулярного мониторинга стройплощадок ключевых городов региона бывают сотрудники портала «Где новостройки». Результаты визитов представлены в соответствующем разделе сайта.



Достаточно одного клика, чтобы получить максимально полную картину рынка «первички» в Архангельске, Северодвинске и Новодвинске. Представлены на специализированном ресурсе и некоторые интересные с точки зрения инвестиций жилые объекты в других регионах России.