Во вторник, 12 октября, вступил в силу приказ Минстроя России, который ввел в оборот новую категорию ветхого жилья — многоквартирные дома, находящиеся «в ограниченно работоспособном техническом состоянии».

Речь идет о зданиях, которые имеют крены, дефекты и повреждения, но в которых все равно можно жить. Это касается тех случаев, когда нет риска внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания сооружения. При этом такие дома должны быть на постоянном техническом контроле, и в случае необходимости конструкции будут восстанавливать или усиливать.

Оценивать состояние дома будет межведомственная комиссия, созданная региональными органами исполнительной власти. Проверка может проводиться как по инициативе собственников или нанимателей, так и органов власти.

Последствия нововведений могут быть абсолютно разными в зависимости от региона, считают эксперты. Например, в той же Архангельской области жилье, которое ранее могло быть признано непригодным для проживания, теперь будет считаться условно пригодным. Это значит, что у чиновников появилась вполне законная лазейка, которая дает возможность, при желании, подогнать ветхое жилье под категорию ограниченно работоспособного. В столичных же регионах, напротив, решение способно дать толчок процессу ренновации территорий, поскольку полуаварийное жилье может попасть под соответствующие программы развития, подразумевающие изъятие земель вместе с постройками под различные нужды, в том числе жилищное строительство.