По условиям Арктической ипотеки, стоимость «квадрата» приобретаемого в кредит жилья должна быть не выше официальной цены квадратного метра, устанавливаемой Минстроем. Это условие было введено, чтобы избежать скачка цен после запуска льготной программы. Данное ограничение существенным образом сокращает ассортимент квартир, доступных заемщикам Арктической ипотеки.

Цифры корректируются ведомством ежеквартально для каждого региона в отдельности. На текущий момент «квадратный» ценник в арктической зоне Поморья, куда входят, разумеется, Архангельск с Северодвинском, составляет 123 420 рублей, что естественным образом сказывается на количестве предложений на рынке архангельской «первички», подпадающих под действие программы. Соответствующий документ был обнародован на днях российским правительством.

Напомним, на старте программы, которая, несмотря на стагнацию рынка, все же набирает обороты в Поморье, ключевой финансовый показатель, влияющий на объемы сделок с недвижимостью, не превышал 100 тысяч рублей за «квадрат». Таким образом, за 9 месяцев «предельный ценник» приподнялся почти на четверть, отдаленно, но все же приблизившись к реалиям рынка.

Со слов сотрудников портала ГдеНовостройки.ру, охватывающего рынок коммерческой «первички» в ключевых городах региона, в первые месяцы действия льготы жестким ценовым условиям регулятора в полной мере соответствовало не более 10 процетов из числа представленных на сайте объектов. Сейчас под параметры подпадает уже более трети архангельских новостроек, отмечают создатели популярного онлайн-сервиса. Для удобства такие объекты имеют специальную маркировку.

Всего же, согласно перечню весьма востребованного у многих местных застройщиков интернет-ресурса, в областном центре и городе корабелов в настоящий момент реализуется порядка 70 многоквартирных проектов, более 25 из которых, принимая во внимание заявленный ценник, по праву можно назвать «арктическими».